房贷计算器

计算模式

存量对账：输入银行 App 的剩余待还本金、剩余期数与合同月供，逐分复现缩期 / 提前还款调整后的待还计划（适用于等额本息类固定月供贷款）

贷款类型

还款方式

贷款金额

元

贷款年限

年

放款日期

首期还款月为放款次月，还款日为放款日对应日（放款日限每月 1 ~ 28 日）

首期计息方式

按实际天数：首期按放款日到首个还款日的实际天数计息（日利率 = 月利率 ÷ 30）；整月：首期按整月计息，与深圳公积金中心官方计算结果一致

年利率（%）

计算结果为理论值，实际月供以银行审批为准。

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每月月供

贷款总额0

支付利息0

还款总额0

还款月数0

商业贷款还款计划

每期利息与本金均按分位（0.01 元）四舍五入后扣减：剩余本金 = 上期剩余本金 − 本期本金，可逐行验算；末期月供吸收累计舍入尾差。

期数	日期	月供	本金	利息	累计利息	剩余本金

公积金贷款还款计划

每期利息与本金均按分位（0.01 元）四舍五入后扣减：剩余本金 = 上期剩余本金 − 本期本金，可逐行验算；末期月供吸收累计舍入尾差。

期数	日期	月供	本金	利息	累计利息	剩余本金